三月初大連二手房成交量激增 以中小戶(hù)型為主
來(lái)源：大連晚報(bào) 2013-03-08 10:51:21
大連奧數(shù)網(wǎng)3月8日：三月第一周，大連二手房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)明顯激增狀態(tài)，其中以中小戶(hù)型為主。究其原因，“國(guó)五條”20%個(gè)稅房產(chǎn)新政的出臺(tái)對(duì)大連二手房市場(chǎng)影響不小。
大連春節(jié)長(zhǎng)假后，大連的二手房市場(chǎng)的咨詢(xún)量和看房量都出現(xiàn)明顯增多，租賃市場(chǎng)則因外來(lái)人員的陸續(xù)返回也出現(xiàn)了火爆的局面，交易量呈現(xiàn)激增狀態(tài)。進(jìn)入3月第1周，隨著“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，二手房成交集中放量，交易所也隨之人氣爆棚、再現(xiàn)排隊(duì)過(guò)戶(hù)的現(xiàn)象。
剛需客戶(hù)成交集中釋放
上周，客戶(hù)咨詢(xún)量和登記量都有明顯的增加，客戶(hù)的增量很大一部分是來(lái)源于年底持觀望態(tài)度的剛性需求客戶(hù)入市。從近期成交看，首次自主和購(gòu)買(mǎi)婚房的客戶(hù)占據(jù)的總成交量的70％，這部分客戶(hù)一般都是購(gòu)買(mǎi)首套住房，不僅購(gòu)買(mǎi)意愿堅(jiān)決，成交周期也比以往有所縮短，在國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后，這部分客戶(hù)更是加快的購(gòu)房的步伐，力爭(zhēng)搶在具體實(shí)施方案出臺(tái)前完成購(gòu)房。
甘井子區(qū)和沙河口區(qū)一直是二手房成交的主力城區(qū)，僅甘井子區(qū)成交就占據(jù)了市內(nèi)四區(qū)成交的半壁江山，但本周，在二手房整體市場(chǎng)成交反彈的情況下甘井子區(qū)成交占比明顯有所降低，占比為48％，近半年來(lái)首次低于50％。同時(shí)中山區(qū)和西崗區(qū)表現(xiàn)則非常搶眼，成交量均大幅高于上周。
中小戶(hù)型更為搶手
在大連市出臺(tái)新的落戶(hù)政策后，購(gòu)買(mǎi)存量房落戶(hù)也引導(dǎo)更多有落戶(hù)需求的客戶(hù)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，因此中大戶(hù)型的二手房一度成交火熱。近期，更多的客戶(hù)在資金有限的條件下選擇降低購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，從面積上看，則體現(xiàn)為中小戶(hù)型成交增幅均高于大戶(hù)型的成交增幅。
此外，大連學(xué)區(qū)房在三月份伊始成交量也呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，尤其是二手學(xué)區(qū)房。了解更多大連學(xué)區(qū)房，關(guān)注大連奧數(shù)網(wǎng)。
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